Comment fait-on de l’argent dans l’immobilier ?
Vous souhaitez investir votre argent dans l’immobilier et vous assurer une retraite tranquille ? Il est vrai que ce domaine d’activité peut être très rentable pour n’importe qui à condition de savoir où investir et dans quoi. Nous vous donnons ici les meilleurs conseils pour vous permettre d’atteindre rapidement une autonomie de fonctionnement dans l’immobilier.
- Comment fait-on de l’argent dans l’immobilier ?
- Quelques idées pour être rentable dans l’immobilier
- Les erreurs à ne pas commettre en investissant dans l’immobilier
Comment fait-on de l’argent dans l’immobilier ?
Il existe mille et une manières de se faire de l’argent dans l’immobilier. Le moyen le plus simple est de construire des bâtiments et de les mettre en location. Selon la région où vous désirez construire vos bâtiments, il faudra l’adapter aux besoins du milieu afin de construire des logements, des bureaux ou des magasins. Pour mieux vous orienter, le célèbre Nicolas Popovitch est une référence dans le domaine pour apprendre dans le milieu immobilier. Des conseillers en investissement comme lui vous permettront d’avoir un esprit d’analyse éclairé pour flairer les meilleurs marchés d’investissement.
Bien que construire des bâtiments puisse être un très gros investissement, vous n’avez pas forcément besoin de débloquer un tel capital pour profiter des avantages de l’immobilier. Vous pouvez par exemple être un apporteur d’affaire pour les propriétaires et bénéficier de commissions très avantageuses. Avec vos bénéfices, vous pouvez également investir dans les fonds de placement. Cela constitue à faire partie d’un groupe de personnes qui sont actionnaires d’un bâtiment mis en location.
Quelques idées pour être rentable dans l’immobilier ?
Pour mieux appréhender le marché de l’immobilier, il faut tout au moins se faire former ou observer comment les choses fonctionnent pendant quelques mois. Vous pouvez soit payer une formation de courte durée sur le sujet, soit vous faire suivre par un coach ou simplement partir en expérience sur le terrain avec un professionnel du domaine.
Après avoir maîtrisé vos premières notions dans l’immobilier, vous pouvez commencer à faire vos premiers pas. Nous vous conseillons de débuter avec le partenariat dans l’immobilier. Cela vous permet d’investir peu d’argent et de faire partie d’un mouvement de groupe. Vous aurez l’avantage de bénéficier de l’appui d’investisseurs plus expérimentés, la chance d’avoir un moindre risque de perdre votre investissement. Après deux ou trois investissements réussis, vous pouvez passer aux diverses techniques comme le crowdfunding, la location saisonnière ou l’immobilier papier.
Les erreurs à ne pas commettre en investissant dans l’immobilier
Au bout de quelques mois dans le domaine, il y a certaines assurances qui s’installent. On se croit très vite déjà expert du domaine et les petites erreurs, souvent fatales, arrivent très vite dans notre quotidien. L’erreur la plus courante rencontrée avec les investisseurs est la recherche d’une réduction à tout prix des impôts. Si vous vous trouvez dans une situation où l’acquisition d’un bien immobilier vous paraît très rentable avec un allègement fiscal très important, il est préférable de réfléchir à deux fois avant de s’engager.
Une autre erreur que font la plupart des investisseurs de l’immobilier est de ne pas prendre d’assurance sur les loyers impayés. Ce genre d’assurance permet, même s’il peut réduire relativement vos revenus, de les sécuriser sur le long terme. La procédure d’expulsion d’un locataire insolvable peut durer jusqu’à 3 ans. Le calcul est assez simple à faire, 3 ans de loyer impayé ou une assurance à peu de frais ?